FICHA

Producto Departamento
Operación Venta
Barrio Belgrano
Ambientes 4
Dormitorios 3
Baños 3
Antigüedad 40 años
Estado Muy Bueno
Disposición Frente
Sup. Propia 108,00 m2
Sup. Cubierta 96,42 m2
Sup. Semi Cubierta 1,75 m2
Sup. Balcón 9,83 m2
Expensas 380.129

U$S 214.500

VENTA

Virrey Avilés 2700

Belgrano

DEPARTAMENTO – VENTA - 4 AMBIENTES - A RECICLAR - BELGRANO - APTO CRÉDITO Depto de 4 ambientes de 108 m2 totales, Ubicado en un edificio de 40 años de antigüedad. A RECICLAR. Palier privado. LC con salida a balcón corrido al frente - Placard de visitas - Toilette de recepción. 3 dormitorios de buenas medidas con placard - Cómoda y amplia cocina con comedor diario, actualizada hace 15 años - Baño completo con bañera - Pasillo de distribución con placard para ropa de blanco - Dependencia de servicio con baño – Lavadero independiente - Entrada de servicio. APTO CREDITO Es un 2° Piso al frente, Sobre la calle Virrey Avilés y Moldes. A solo 3 cuadras de la Avenida Cabildo. SUPERFICIES: - Sup. Cubierta 96,42 m2 - Sup. Semicub. 1,75 m2 - Sup. Descubierta 9,83 m2 - Sup. Total 108 m2 DETALLES: - Orientación: Noreste - Doble circulación - Pisos de parquet en excelente estado - Calefacción central por losa radiante - Equipo de aire acondicionado split en LC - Puertas blindadas GASTOS: - Expensas: AR$ 380.129,5 (Junio 2025) - ABL: AR$ $ 72.481,04 (Julio 2025 2025) EDIFICIO: - Antigüedad: 40 años - 8 Pisos - 3 Deptos por piso - Cámaras de seguridad - Acceso para personas con movilidad reducida. - Posibilidad de alquilar cochera en el edificio de enfrente. UBICACIÓN: Sobre la calle Virrey Avilés y Moldes. A solo 3 cuadras de la Avenida Cabildo y la estación de subte José Hernández de la línea D, y además amplias opciones de transportes públicos que conectan con todos los rincones de la ciudad. Cercano a las estaciones de tren Belgrano R y Colegiales de la línea Mitre. Al límite con Colegiales ,una zona super tranquila, y a su vez conectada, con una variada oferta de comercios, bares y cafés. Gran variedad de colegios bilingues en la zona: St Matthew's , Colegio Hans Christian Andersen, NEA , Islands International School, Etc . "La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas. Los datos definitivos, son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles COTI, de conformidad con la normativa vigente"

DETALLE DE LA PROPIEDAD

Agua caliente: Termotanque

Aire Acondicionado: LC

Balcón: 8,84m x 1,20m

Baño Servicio: 1,40m x 1,45m

Baños: Completo de 2,76m x 1,76m

Calefacción: Losa radiante

Cantidad Pisos: 8

Cocina: 4,45m x 2,10m

Dependencia: 2,92m x 1,90m

Deptos. por Piso: 3

Dormitorio: 3,09m x 3,00m

Dormitorio: 3,00m x 3,00m

Dormitorio: 2,90m x 2,68m

Expensas: 380.129

Hall Intimo: Con placard

Lavadero: 2,17m x 0,95m

Living: 6,50m x 3,64m

Palier: Privado

Placards: Todos los dormitorios

Tipo Pisos: Parquet

Toilette: 1,00m x 1,70m

ADICIONALES

Dependencia

Balcón

VIDEOS

*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.

*La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N°. de C.O.T.I.

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